Росреестр информирует о порядке определения цены объекта долевого строительства

Фото: spsuvorov.ru
Share Tweet Share Share Email Comments

Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в новой редакции с 01.07.2017)  уточнил порядок определения цены в договоре участия в долевом строительстве. В частности, цена договора участия в долевом строительстве теперь может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения.

Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами , установленными федеральным органом исполнительной власти.

Эти понижающие коэффициенты должны быть установлены на основании подзаконного правового акта контролирующего органа государственной власти.

В новой редакции Закона законодатель также уточняет, что уплата цены договора участия в долевом строительстве может быть осуществлена только после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Это означает, что в том случае, если застройщик получит от участника долевого строительства денежные средства ранее этой даты, таковые, с одной стороны, будут считаться неосновательным обогащением. С другой стороны, он в этом случае может понести как административную, так и уголовную  ответственность.

При этом если договором участия в долевом строительстве предусмотрена обязанность участника долевого строительства уплатить цену объекта долевого строительства до государственной регистрации, то данная сделка считается оспоримой в части такого обязательства и может быть в этой части признана судом недействительной.

В этом случае застройщик обязан будет возвратить неосновательно уплаченные денежные средства инвестору, а инвестор будет обязан их уплатить застройщику повторно, но при условии, что состоялась государственная регистрация договора участия в долевом строительстве.

Ираида Уткина

Последние новости Тульской области по теме:
Росреестр информирует о порядке определения цены объекта долевого строительства

- Венёв
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
11:03 10.08.2017 Красное знамя
Pin This Post - Светлый Путь
Росреестр информирует о порядке определения цены объекта долевого строительства - Суворов
Share Tweet Share Share Email Comments Федеральный закон от 30.12.
10:54 10.08.2017 Светлый Путь
- Чернь
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
10:33 10.08.2017 Заря
- Узловая
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
09:43 10.08.2017 Газета Знамя
- Суворов
Share Tweet Share Share Email Comments С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
16:18 09.08.2017 Светлый Путь
- Узловая
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
11:33 09.08.2017 Газета Знамя
- Узловая
Федеральный закон от 30.12.
11:33 09.08.2017 Газета Знамя
- Щёкино
С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
11:33 09.08.2017 Газета Щекинский вестник
 
По теме
Встреча руководства компании с участниками долевого строительства ЖК «Вертикаль» - ИА Тульская пресса.Ru Уважаемые участники долевого строительства! 06 сентября 2017 года состоится встреча руководства компании по вопросам строительства жилого комплекса «Вертикаль», расположенного в г. Туле на ул.
05.09.2017
Долевое строительство: передача объяекта - Время и Люди С 1 июля 2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательн
22.08.2017
 
  В 1 полугодии 2017 года соблюдение жилищных прав граждан являлось одним из основных направлений прокурорского надзора.
17.08.2017
Дадут правовую оценку всем без исключения виновным - Знамя В ряде субъектов Российской Федерации с начала летних каникул произошло значительное количество трагических происшествий с детьми, к расследованию обстоятельств которых незамедлительно подключился Следственный комитет.
24.06.2018 Знамя
Полицейские Тульской области рассказывают гражданам о мерах профилактики краж велосипедов, которые необходимо помнить, чтобы не стать жертвой преступления.
24.06.2018 Знамя
Беглеца подозревают в двух вооруженных налетах и краже 230 тысяч долларов Роман ЛЯЛИН Матч между Бразилией и Коста-Рикой в Санкт-Петербурге оказался волнительным не только для фанатов, но и для местной полиции.
24.06.2018 Комсомольская Правда
Реставрация дома 21а на улице Металлистов обойдется в 18,5 млн рублей - ИА Тульские новости 25/06/2018 08:16 Прослушать новость Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы подыскивает исполнителя выполнения ремонтно-реставрационных работ объекта культурного наследия федерального
25.06.2018 ИА Тульские новости
ВЫСТАВКИ ЖИВОПИСИ ОТКРЫЛИСЬ В ПОЛЕНОВО - Областная Дума Заместитель председателя Тульской областной Думы Юлия Марьясова приняла участие в церемонии открытия «Итальянские впечатления Поленовых» в государственном мемориальном историко-художественном и природном музее-заповедник
23.06.2018 Областная Дума
В государственном мемориальном историко-художественном и природном музее-заповеднике В. Д. Поленова открылась выставка «Итальянские впечатления Поленовых».
24.06.2018 Знамя
94-ю годовщину образования сегодня празднует Тепло-Огаревский район. По этому случаю 23 июня в Теплом проходят массовые торжественные мероприятия.
23.06.2018 Наша Жизнь
В десятом туре чемпионата Тульской области по футболу, проходящем в эти выходные, кимовское «Возрождение» принимало «Тяжпромарматуру» из Алексина.
24.06.2018 Районные будни
Календарь нынешнего первенства области по футболу среди ветеранов составили так, что в первых шести турах киреевская "ШЭЛА" вынуждена была играть практически со всеми лучшими командами турнира.
24.06.2018 Газета Маяк
Игра в футбол – прямая дорога к здоровью. Футбол укрепляет иммунитет, улучшает обмен веществ, развивает ловкость и улучшает координацию движений.
24.06.2018 Газета Новая жизнь
Свеча горит, чтоб люди не забыли. В Арсеньево прошла памятная акция - Арсеньевские Вести Сегодня исполнилось 77 лет с того памятного и трагического утра, когда фашистская Германия вероломно напала на СССР, подвергла массированным обстрелам и бомбардировкам многие районы, города и села,
22.06.2018 Арсеньевские Вести
Тульские крылья - Знамя На летном поле аэродрома Клоково состоялся юбилейный шоу-фестиваль радиоуправляемых авиамоделей «Тульские крылья».
25.06.2018 Знамя
В связи с проведением ремонтных работ 25 июня планируется отключение электроснабжения с 9.00 до 17.00 в н.п.Шаховское, Краснолесский (частично), Данилово, с с 9.00 до 16.30 в г.Узловая (ул.14 Декабря, Широкая, Матросова,
25.06.2018 Знамя