Как разрешить спор об определении границ земельного участка?

Фото: i2.wp.com

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи ( п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Координаты характерных точек границ земельного участка определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ ( ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ).

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном ст. 39 Закона № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

  • собственности;
  • пожизненного наследуемого владения;
  • постоянного (бессрочного) пользования;
  • аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
  • Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

    Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

    Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их законных представителей.

    В процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что может привести к разногласиям между собственниками (владельцами) смежных участков.

    В случае если причиной пересечения границ земельных участков является ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, то она может быть исправлена в порядке ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости ».

    Светлый Путь

    Последние новости Тульской области по теме:
    Как разрешить спор об определении границ земельного участка?

    - Тула
    Прослушать новость В распоряжении ИА «Тульские новости» оказалось сообщение, которое распространяется между членами инициативной группы граждан, построивших на землях Поленово дома.
    10:53 09.11.2017 ИА Тульские новости
    росреестр - Светлый Путь
    Как разрешить спор об определении границ земельного участка? - Суворов
    Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи ( п. 3 ст.
    10:37 09.11.2017 Светлый Путь
     
    По теме
    Уважаемые граждане! С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
    20.11.2017
     
    Кадастровая палата по Тульской области напоминает об условиях размещения построек на земельном участке Кадастровая палата по Тульской области напоминает,
    14.11.2017
    Директор «Этон-Энергетик» отказался исполнять 42 решения тульского суда о взыскании задолженности по зарплате - ИА Тульские новости 19/07/2018 08:13 Фото: golos-kubani.ru/content/uploads/star_img_0021_ejw_1280.jpg Прослушать новость Мировой суд Зареченского района Тулы признал виновным генерального директора ЗАО «Этон-Энергетик»,
    19.07.2018 ИА Тульские новости
    Мы наконец перестали хранить государственную заначку за океаном Евгений БЕЛЯКОВ Россия резко сократила долю американских гособлигаций в международных резервах.
    18.07.2018 Комсомольская Правда
    В Новомосковске  начальник пункта полиции подозревается в вымогательстве - ИА Новомосковск Сегодня По данным следствия, в июле этого года обвиняемый установил, что на территории его обслуживания в Веневском районе Тульской области мужчина занимается выращиванием и сбором сельскохозяйственных культур.
    19.07.2018 ИА Новомосковск Сегодня
    Приговором Белевского районного суда от 18 июля 2018 года житель г. Белева 53-летний неоднократно судимый Александр А. признан виновными в совершении умышленного причинения вреда здоровью средней тяжести с применением предмета,
    18.07.2018 Белёвская правда
    4 июля в 13.30 на перекрестке улиц Ленина и Горького столкнулись легковой автомобиль и мотоцикл.
    18.07.2018 Газета Заря
    Благотворительный спектакль «Коты-мореходы» Театра кошек Юрия Куклачева пройдет в ДК «Химик» р.п.Первомайский - Газета Щекинский вестник 20 июля спектакль бесплатно смогут посетить дети сотрудников компании «Щекиноазот», воспитанники Благотворительного фонда семей Тоспе, Толстых, Сокол, дети из социальных учреждений, из семей,
    18.07.2018 Газета Щекинский вестник
    На здании Одоевского краеведческого музея появилась памятная доска  в честь Ивана Васильевича Папунена, основателя музея и первого его директора.
    18.07.2018 Газета Новая жизнь
    Музей купеческого быта в Епифани отмечает 20-летие! 2018 год и Музей купеческого быта открывают серию юбилеев Государственного музея-заповедника «Куликово поле».
    17.07.2018 Знамя
    Туризм: "А в глазах - такой азарт!" - Газета Новая жизнь Лето. Каникулы. Самое время для отдыха на природе. Именно так и считают туристы из Дома детского творчества.
    19.07.2018 Газета Новая жизнь
    19 июля в центре Тулы ограничена остановка, стоянка и движение транспорта - ИА Тульские новости 19/07/2018 09:41 Прослушать новость Для обеспечения безопасности дорожного движения в период проведения 18 и 19 июля в творческом индустриальном кластере «Октава» форума «Сообщество» будут введены следующие ограничения.
    19.07.2018 ИА Тульские новости
    В поселке Дубна прошли летние сельские спортивные игры Тульской области. Помимо хозяев соревнований участвовать в главных стартах сельских спортсменов приехали представители Арсеньевского, Алексинского Киреевского, Одоевского,
    18.07.2018 Наша Жизнь
    «Россети» не допустили ни одного технологического нарушения  в схемах внешнего энергоснабжения объектов Чемпионата мира по футболу - Газета Маяк Министерство энергетики РФ подвело итоги обеспечения энергоснабжением спортивных объектов Чемпионата мира по футболу FIFA 2018.
    19.07.2018 Газета Маяк
    18/07/2018 18:22 Фото: пресс-служба администрации Тулы Прослушать новость Сегодня, 18 июля, специалисты «Тулагорводоканала» ведут профилактические работы на Масловско-Песоченском водозаборе.
    18.07.2018 ИА Тульские новости