Новости города БезФормата.Ru
Суворов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился

Pin This Post - Светлый Путь
росреестр - Светлый Путь
Фото: spsuvorov.ru
Share Tweet Share Share Email Comments

С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» понятие «уклонение участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».

Дело в том, что ранее законодатель настолько сильно ужесточил требования к застройщикам, в том числе требования по неустойке за просрочку передачи помещения, что участники долевого строительства, имеющие статус гражданина и потребителя, фактически злоупотребляли своим правом принимать помещения, уклонялись от их приемки и подписания передаточной документации при наличии минимальных или незначительных недостатков в помещении, рассчитывая взыскать в суде с застройщика очень высокую неустойку, предусмотренную за нарушение срока передачи помещения.

Теперь застройщики, в случае злоупотребления со стороны участников долевого строительства своими правами по принятию объекта долевого строительства, по Закону подлежат освобождению от уплаты неустойки в том случае, если вели себя добросовестно и выполнили все свои обязательства перед участниками долевого строительства, в том числе уведомили их о дате, времени и месте подписания передаточного акта.

Таким образом, уклонение участников долевого строительства от приемки объектов долевого строительства фактически утрачивает прежний правовой смысл. Более того, следует подчеркнуть, что застройщик вправе за период просрочки приема помещения взыскать свои убытки, в том числе издержки на оплату коммунальных услуг. Кроме того, застройщики вправе за неправомерную задержку принятия помещения со стороны инвесторов включать в договоры участия в долевом строительстве договорную неустойку, что Законом не запрещается, для того чтобы защитить свои права и законные интересы от злоупотреблений со стороны участников долевого строительства.

При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан будет теперь передавать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую информацию о правилах эффективного и безопасного использования помещения, о сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Данная инструкция должна прикладываться к передаточному акту на объект долевого строительства, и по Закону является его неотъемлемой частью.

Ираида Уткина

Последние новости Тульской области по теме:
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился

Новый порядок информирования дольщиков о строительном проекте и о текущем состоянии застройщика - Венёв
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
11:03 10.08.2017 Красное знамя
Pin This Post - Светлый Путь
Росреестр информирует о порядке определения цены объекта долевого строительства - Суворов
Share Tweet Share Share Email Comments Федеральный закон от 30.12.
10:54 10.08.2017 Светлый Путь
Новый порядок информирования дольщиков о строительном проекте и о текущем состоянии застройщика - Чернь
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
10:33 10.08.2017 Заря
Фотографии строящихся объектов обновляются на сайте застройщика ежемесячно - Узловая
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
09:43 10.08.2017 Газета Знамя
Pin This Post - Светлый Путь
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился - Суворов
Share Tweet Share Share Email Comments С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
16:18 09.08.2017 Светлый Путь
На объект долевого строительства - Узловая
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
11:33 09.08.2017 Газета Знамя
Сделка считается оспоримой - Узловая
Федеральный закон от 30.12.
11:33 09.08.2017 Газета Знамя
долевое строительство - Газета Щекинский вестник
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился - Щёкино
С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
11:33 09.08.2017 Газета Щекинский вестник
В соответствии с проектной декларацией - Наша ЖизньВ соответствии с новыми требованиями законодательства в договоре долевого участия в строительстве должен содержаться план объекта, который приобретается по договору участия в долевом строительстве (схема, чертеж),
13.08.2017 Наша Жизнь
В Туле прекращено уголовное дело о хищении 1 млн рублей застройщиком ЖК «Скуратовский» - ИА Тульские новостиТульские следователи прекратили уголовное дело по факту хищения руководством ООО «СтройСервисПроект» денежных средств участников долевого строительства ЖК «Скуратовский».
11.08.2017 ИА Тульские новости
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
10.08.2017 Красное знамя
Pin This Post - Светлый ПутьShare Tweet Share Share Email Comments Федеральный закон от 30.12.
10.08.2017 Светлый Путь
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
10.08.2017 Заря
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
10.08.2017 Газета Знамя
В Киреевском районе при пожаре пострадали люди - ИА Тульская служба новостейСегодня ночью в городе Липки Киреевского района произошел пожар, сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по региону.
23.10.2017 ИА Тульская служба новостей
В Донском неадекватный мужчина зарезал человека - ИА Тульские новостиПрослушать новость 23 октября, в одном из частных домов в Донском Тульской области было обнаружено тело 50-летнего мужчины.
23.10.2017 ИА Тульские новости
На ул. Советской ВАЗ протаранил Toyota - ИА Тульские новостиПрослушать новость Вечером, 22 октября, в районе пересечения ул. Советской и Красноармейского проспекта в Туле столкнулись отечественный легковой ВАЗ и внедорожник Toyota.
23.10.2017 ИА Тульские новости
Двоих жителей Белева осудили за кражу на железной дороге - Тульские Известия
Двоих жителей Белева осудили за кражу на железной дороге
В Белеве двое мужчин пытались украсть металлические материалы из-под рельс.
Тульские Известия
Полиция: преступления в отношении пожилых продолжаются - Молодой коммунар
Полиция: преступления в отношении пожилых продолжаются
Фото: styllzhizni.ru На территории Тульской области продолжает оставаться актуальной проблема совершения противоправных деяний в отношении пожилых граждан.
Молодой коммунар
В Донском пенсионерка отдала мошенникам 150 тысяч рублей - Тульские Известия
В Донском пенсионерка отдала мошенникам 150 тысяч рублей
За минувшие сутки на территории Тульской области зафиксированы два случая мошенничества в отношении пенсионеров.
Тульские Известия
Центру общественного доступа — 5 лет - Наша ЖизньПрошло уже 5 лет, как был создан Центр общественного доступа к государственной и социально значимой информации на базе Тепло-Огаревской  библиотеки.
23.10.2017 Наша Жизнь
016779fc33b1d4f2428ea3ba3e69955f - ИА Тульская пресса.RuРаботы запланированы в рамках к подготовке празднования 500-летия Тульского кремля как начала создания Большой засечной черты Замминистра культуры РФ Олег Рыжков вместе с заместителем губернатора Вячеславом Федорищевы
23.10.2017 ИА Тульская пресса.Ru
И в пир, и в мир - Тульский областной краеведческий музейв филиале Тульского музейного объединения Тульский областной краеведческий музей состоялось открытие выставки «И в пир, и в мир», посвященной 240 летию Тульской губернии (1777-2017),
23.10.2017 Тульский областной краеведческий музей
Воспитанники музыкальной школы №1 Щекино приняли участие в Пекинском фестивале. - Щекинский Химик
В Китае любят русскую музыку
Даниил Костионов (в центре) с артистами ансамбля народной песни «Услада» Недавно состоялся рабочий визит делегации Тульской области в Китайскую Народную Республику.
Щекинский Химик
«37/101»: о репрессиях в Тульской области через историю Поленовых - Молодой коммунар
«37/101»: о репрессиях в Тульской области через историю Поленовых
Фото: Дмитрий ЛИТВИНОВ Музей-заповедник В.Д.Поленова представляет масштабный литературно-художественный проект, освещающий малоизвестные страницы истории трансформации усадьбы,
Молодой коммунар
В областном центре открылся музей Тульского резного наличника - Красное знамя
В областном центре открылся музей Тульского резного наличника
21 октября в Туле в рамках VIII Всероссийской конференции по сохранению и возрождению малых исторических городов и сельских поселений состоялось открытие музея Тульского резного наличника.
Красное знамя
Тульский «Арсенал» не смог переиграть «Анжи» - Молодой коммунарФото: arsenaltula.ru Команды встречались в Каспийске в рамках 14-го тура чемпионата России по футболу.
22.10.2017 Молодой коммунар
У гонщика команды Marathon-Tula Cycling Team - «серебро» Чемпионата Европы - Молодой коммунарФото: shvsm-tula.ru В Берлине во второй день финалов чемпионата Европы по велоспорту на треке призером стал гонщик команды Marathon-Tula Cycling Team Максим Пискунов.
22.10.2017 Молодой коммунар
   ПФЛ, 14 тур, «Ротор-2» - «Химик» 0:1 - ФК ХимикВ первенстве зоны «Центр» Профессиональной футбольной лиги стартовал второй круг.
22.10.2017 ФК Химик
Сила духа дубенского «Лидера» - Наследие
Сила духа дубенского «Лидера»
В физкультурно-оздоровительном комплексе Детско-юношеской спортивной школы № 1 города Щёкино состоялся XVI областной спортивный праздник детей-инвалидов.
Наследие
Гонщик Marathon-Tula Cycling Team Максим Пискунов принес России серебро чемпионата Европы - Наследие
Гонщик Marathon-Tula Cycling Team Максим Пискунов принес России серебро чемпионата Европы
В пятницу в Берлине завершился второй день финалов чемпионата Европы по велоспорту на треке, призером которого стал гонщик команды Marathon-Tula Cycling Team Максим Пискунов.
Наследие
piskunov-640×427 - Донская газета
Туляк Максим Пискунов принес России серебро чемпионата Европы
В минувшую пятницу в Берлине завершился второй день финалов чемпионата Европы по велоспорту на треке, призером которого стал гонщик команды Marathon-Tula Cycling Team Максим Пискунов.
Донская газета
В Донском неадекватный мужчина зарезал человека - ИА Тульские новостиПрослушать новость 23 октября, в одном из частных домов в Донском Тульской области было обнаружено тело 50-летнего мужчины.
23.10.2017 ИА Тульские новости
В Киреевском районе при пожаре пострадали люди - ИА Тульская служба новостейСегодня ночью в городе Липки Киреевского района произошел пожар, сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по региону.
23.10.2017 ИА Тульская служба новостей
Филиал «Тулэнерго» принял участие во Всероссийской акции «Живи, лес!» - Красное знамяВ Год экологии сотрудники Управления филиала ПАО «МРСК Центра и Приволжья» — «Тулэнерго» высадили около 2000 саженцев сосны обыкновенной в рамках Всероссийской акции «Живи, лес!»,
23.10.2017 Красное знамя
Тульские студенты знают свои права - Наша ЖизньВ Туле состоялась интеллектуально-развлекательная игра-викторина «Я – гражданин».
23.10.2017 Наша Жизнь
Общерегиональный день приема граждан проведут в Донском 26 октября - ИА Тульская пресса.RuДончане смогут задать интересующие их вопросы. Как уже писало ИА «Тульская пресса», 26 октября с 15.00 до 20.00 в Тульской области состоится общерегиональный День приема граждан.
23.10.2017 ИА Тульская пресса.Ru