Новости города БезФормата.Ru
Суворов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился

Pin This Post - Светлый Путь
росреестр - Светлый Путь
Фото: spsuvorov.ru
Share Tweet Share Share Email Comments

С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» понятие «уклонение участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».

Дело в том, что ранее законодатель настолько сильно ужесточил требования к застройщикам, в том числе требования по неустойке за просрочку передачи помещения, что участники долевого строительства, имеющие статус гражданина и потребителя, фактически злоупотребляли своим правом принимать помещения, уклонялись от их приемки и подписания передаточной документации при наличии минимальных или незначительных недостатков в помещении, рассчитывая взыскать в суде с застройщика очень высокую неустойку, предусмотренную за нарушение срока передачи помещения.

Теперь застройщики, в случае злоупотребления со стороны участников долевого строительства своими правами по принятию объекта долевого строительства, по Закону подлежат освобождению от уплаты неустойки в том случае, если вели себя добросовестно и выполнили все свои обязательства перед участниками долевого строительства, в том числе уведомили их о дате, времени и месте подписания передаточного акта.

Таким образом, уклонение участников долевого строительства от приемки объектов долевого строительства фактически утрачивает прежний правовой смысл. Более того, следует подчеркнуть, что застройщик вправе за период просрочки приема помещения взыскать свои убытки, в том числе издержки на оплату коммунальных услуг. Кроме того, застройщики вправе за неправомерную задержку принятия помещения со стороны инвесторов включать в договоры участия в долевом строительстве договорную неустойку, что Законом не запрещается, для того чтобы защитить свои права и законные интересы от злоупотреблений со стороны участников долевого строительства.

При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан будет теперь передавать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую информацию о правилах эффективного и безопасного использования помещения, о сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Данная инструкция должна прикладываться к передаточному акту на объект долевого строительства, и по Закону является его неотъемлемой частью.

Ираида Уткина

Последние новости Тульской области по теме:
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился

Новый порядок информирования дольщиков о строительном проекте и о текущем состоянии застройщика - Венёв
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
11:03 10.08.2017 Красное знамя
Pin This Post - Светлый Путь
Росреестр информирует о порядке определения цены объекта долевого строительства - Суворов
Share Tweet Share Share Email Comments Федеральный закон от 30.12.
10:54 10.08.2017 Светлый Путь
Новый порядок информирования дольщиков о строительном проекте и о текущем состоянии застройщика - Чернь
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
10:33 10.08.2017 Заря
Фотографии строящихся объектов обновляются на сайте застройщика ежемесячно - Узловая
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
09:43 10.08.2017 Газета Знамя
Pin This Post - Светлый Путь
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился - Суворов
Share Tweet Share Share Email Comments С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
16:18 09.08.2017 Светлый Путь
На объект долевого строительства - Узловая
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
11:33 09.08.2017 Газета Знамя
Сделка считается оспоримой - Узловая
Федеральный закон от 30.12.
11:33 09.08.2017 Газета Знамя
долевое строительство - Газета Щекинский вестник
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился - Щёкино
С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
11:33 09.08.2017 Газета Щекинский вестник
В соответствии с проектной декларацией - Наша ЖизньВ соответствии с новыми требованиями законодательства в договоре долевого участия в строительстве должен содержаться план объекта, который приобретается по договору участия в долевом строительстве (схема, чертеж),
13.08.2017 Наша Жизнь
В Туле прекращено уголовное дело о хищении 1 млн рублей застройщиком ЖК «Скуратовский» - ИА Тульские новостиТульские следователи прекратили уголовное дело по факту хищения руководством ООО «СтройСервисПроект» денежных средств участников долевого строительства ЖК «Скуратовский».
11.08.2017 ИА Тульские новости
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
10.08.2017 Красное знамя
Pin This Post - Светлый ПутьShare Tweet Share Share Email Comments Федеральный закон от 30.12.
10.08.2017 Светлый Путь
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
10.08.2017 Заря
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
10.08.2017 Газета Знамя
На проспекте Ленина «Лада Приора» протаранила «Ленд Ровер» - ИА Тульские новостиПрослушать новость В результате ДТП госпитализирован один пострадавший.
13.12.2017 ИА Тульские новости
В центре Тулы «Лада» столкнулась с Land Rover - Myslo.RuПо предварительной информации, в аварии пострадала пассажирка отечественной легковушки.
13.12.2017 Myslo.Ru
В Туле столкнулись две легковушки - ИА Тульская служба новостей11 декабря в Туле произошло ДТП, сообщает отделение пропаганды БДД УГИБДД УМВД России по Тульской области.
12.12.2017 ИА Тульская служба новостей
Пожар в Донском - Донская газета
Пожар в Донском
По данным ГУ МЧС России по Тульской области, 13 декабря 2017 года в 04:45 на пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании хозяйственной пристройки, расположенной по адресу: г. Донской, мкр.
Донская газета
В Киреевске подростки украли мороженое - Тульские Известия
В Киреевске подростки украли мороженое
В Киреевске поймали подозреваемых в краже мороженого из морозильной камеры, оставленного на ночь одним из индивидуальных предпринимателей города.
Тульские Известия
В Суворове иномарка протаранила два автомобиля, пассажир доставлен в больницу - Тульские Известия
В Суворове иномарка протаранила два автомобиля, пассажир доставлен в больницу
Вчера в 17:15 в Суворове 46-летний водитель «АУДИ 80» столкнулся с автомобилем «ГАЗ 31029» под управлением 44-летнего мужчины.
Тульские Известия
В Туле пройдет новогодняя ремесленная ярмарка - Myslo.RuГости ярмарки смогут принять участие в мастер-классах, узнать Святочные традиции и приобрести традиционные игрушки и подарки.
13.12.2017 Myslo.Ru
Перспектива - Газета Тула12 декабря в Центре культурного развития «Верховье Дона» в Епифани состоялся праздничный концерт, посвященный 76-й годовщине освобождения Кимовского района от немецко-фашистских захватчиков.
13.12.2017 Газета Тула
DSC_0568 - Газета Щекинский вестникДетская музыкальная школа (ДМШ) № 1 была выбрана площадкой для проведения выездного заседания Совета по вопросам межнациональных и межконфессиональных отношений при главе администрации Щёкинского района.
12.12.2017 Газета Щекинский вестник
Нажмите для просмотра в полном размере... - Газета Деловой посредник
РЭПка - 2017
В минувшие три дня в Городском дворце культуры состоялся 24-й межрегиональный фестиваль коллективов эстрадного танца «РЭПка – 2017», на который съехались 22 молодежных творческих коллективов из разных городов области.
Газета Деловой посредник
В награду – поездка в город-герой Волгоград - Наша Жизнь
В награду – поездка в город-герой Волгоград
В Тульской области прошел традиционный конкурс творческих работ школьников «Память», организуемый партией «Единая Россия».
Наша Жизнь
Приглашаем на концерт! - Наша Жизнь
Приглашаем на концерт!
18 декабря в 17 часов в межмуниципальном Доме культуры поселка Тёплое состоится праздничный концерт, посвященный 76-й годовщине освобождения Тёпло-Огарёвского района от немецко-фашистских захватчиков.
Наша Жизнь
Алексей Дюмин в День Конституции РФ наградил отличившихся туляков - ИА Тульская служба новостейОтличившиеся жители Тульской области получили награды из рук губернатора Алексея Дюмина во вторник, 12 декабря, в День Конституции РФ.
12.12.2017 ИА Тульская служба новостей
Яковлев: в 2017 году в регионе открылись крупные спортивные объекты - ИА Тульские новостиПрослушать новость В здании правительства Тульской области проходит брифинг председателя комитета по спорту региона Дмитрия Яковлева.
13.12.2017 ИА Тульские новости
Юным теплоогаревцам  вручили паспорта - Наша ЖизньСегодня, в День Конституции Российской Федерации, в здании районной администрации прошла торжественная церемония вручения паспортов юным теплоогаревцам.
12.12.2017 Наша Жизнь
Щёкинским школьникам вручили знаки ГТО - Тульские СМИ
Щёкинским школьникам вручили знаки ГТО
В 2016-2017 годах более 500 жителей Щёкинского района разного возраста попробовали свои силы в тестировании по выполнению норм ГТО .
Тульские СМИ
В 2017 году в Тульской области введены в эксплуатацию около 30 различных спортивных объектов - Тульские Известия
В 2017 году в Тульской области введены в эксплуатацию около 30 различных спортивных объектов
В уходящем году в Тульской области проходили несколько крупных спортивных мероприятий международного уровня, среди которых  чемпионат мира по высшему пилотажу на самолетах ЯК-52, Кубок Европы по дзюдо среди кадетов,
Тульские Известия
В 2018 году в регионе достроят ряд крупных спортивных объектов - Алексинские Вести
В 2018 году в регионе достроят ряд крупных спортивных объектов
Председатель комитета Тульской области по спорту Дмитрий Яковлев на пресс-конференции сообщил об итогах развития отрасли в 2017 году и планах на 2018 год.
Алексинские Вести
В филиале ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - «Тулэнерго» продолжается реализация комплекса организационных и технических мероприятий, направленных на повышение качества эксплуатационного обслуживания электрических сетей,
13.12.2017 Заря
Юным теплоогаревцам  вручили паспорта - Наша ЖизньСегодня, в День Конституции Российской Федерации, в здании районной администрации прошла торжественная церемония вручения паспортов юным теплоогаревцам.
12.12.2017 Наша Жизнь
Декадник, посвящённый освобождению Кимовского района от немецко-фашистских захватчиков Декадник, посвящённый освобождению Кимовского района от немецко-фашистских захватчиков Декадник,
13.12.2017 Администрация Кимовского района
Яковлев: в 2017 году в регионе открылись крупные спортивные объекты - ИА Тульские новостиПрослушать новость В здании правительства Тульской области проходит брифинг председателя комитета по спорту региона Дмитрия Яковлева.
13.12.2017 ИА Тульские новости
Родион Дудник отчитался о ремонте мостов в Тульской области - ИА Тульская служба новостейРаботы по ремонту трех мостов в Тульской области провели в 2017 году. Об этом отчитался министр транспорта и дорожного хозяйства региона Родион Дудник в ходе оперативного совещания в правительстве.
13.12.2017 ИА Тульская служба новостей