Новости города БезФормата.Ru
Суворов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился

Pin This Post - Светлый Путь
росреестр - Светлый Путь
Фото: spsuvorov.ru
Share Tweet Share Share Email Comments

С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» понятие «уклонение участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».

Дело в том, что ранее законодатель настолько сильно ужесточил требования к застройщикам, в том числе требования по неустойке за просрочку передачи помещения, что участники долевого строительства, имеющие статус гражданина и потребителя, фактически злоупотребляли своим правом принимать помещения, уклонялись от их приемки и подписания передаточной документации при наличии минимальных или незначительных недостатков в помещении, рассчитывая взыскать в суде с застройщика очень высокую неустойку, предусмотренную за нарушение срока передачи помещения.

Теперь застройщики, в случае злоупотребления со стороны участников долевого строительства своими правами по принятию объекта долевого строительства, по Закону подлежат освобождению от уплаты неустойки в том случае, если вели себя добросовестно и выполнили все свои обязательства перед участниками долевого строительства, в том числе уведомили их о дате, времени и месте подписания передаточного акта.

Таким образом, уклонение участников долевого строительства от приемки объектов долевого строительства фактически утрачивает прежний правовой смысл. Более того, следует подчеркнуть, что застройщик вправе за период просрочки приема помещения взыскать свои убытки, в том числе издержки на оплату коммунальных услуг. Кроме того, застройщики вправе за неправомерную задержку принятия помещения со стороны инвесторов включать в договоры участия в долевом строительстве договорную неустойку, что Законом не запрещается, для того чтобы защитить свои права и законные интересы от злоупотреблений со стороны участников долевого строительства.

При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан будет теперь передавать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую информацию о правилах эффективного и безопасного использования помещения, о сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Данная инструкция должна прикладываться к передаточному акту на объект долевого строительства, и по Закону является его неотъемлемой частью.

Ираида Уткина

Последние новости Тульской области по теме:
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился

Новый порядок информирования дольщиков о строительном проекте и о текущем состоянии застройщика - Венёв
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
11:03 10.08.2017 Красное знамя
Pin This Post - Светлый Путь
Росреестр информирует о порядке определения цены объекта долевого строительства - Суворов
Share Tweet Share Share Email Comments Федеральный закон от 30.12.
10:54 10.08.2017 Светлый Путь
Новый порядок информирования дольщиков о строительном проекте и о текущем состоянии застройщика - Чернь
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
10:33 10.08.2017 Заря
Фотографии строящихся объектов обновляются на сайте застройщика ежемесячно - Узловая
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
09:43 10.08.2017 Газета Знамя
Pin This Post - Светлый Путь
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился - Суворов
Share Tweet Share Share Email Comments С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
16:18 09.08.2017 Светлый Путь
На объект долевого строительства - Узловая
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
11:33 09.08.2017 Газета Знамя
Сделка считается оспоримой - Узловая
Федеральный закон от 30.12.
11:33 09.08.2017 Газета Знамя
долевое строительство - Газета Щекинский вестник
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился - Щёкино
С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
11:33 09.08.2017 Газета Щекинский вестник
В соответствии с проектной декларацией - Наша ЖизньВ соответствии с новыми требованиями законодательства в договоре долевого участия в строительстве должен содержаться план объекта, который приобретается по договору участия в долевом строительстве (схема, чертеж),
13.08.2017 Наша Жизнь
В Туле прекращено уголовное дело о хищении 1 млн рублей застройщиком ЖК «Скуратовский» - ИА Тульские новостиТульские следователи прекратили уголовное дело по факту хищения руководством ООО «СтройСервисПроект» денежных средств участников долевого строительства ЖК «Скуратовский».
11.08.2017 ИА Тульские новости
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
10.08.2017 Красное знамя
Pin This Post - Светлый ПутьShare Tweet Share Share Email Comments Федеральный закон от 30.12.
10.08.2017 Светлый Путь
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
10.08.2017 Заря
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
10.08.2017 Газета Знамя
Бывший руководитель Тульской федерации профсоюзов Игорь Каенков получил 4 года колонии - ИА Тульские новостиКак рассказали корреспонденту ИА «Тульские новости» в Алексинском городском суде, сегодня состоялось судебное заседание, в ходе которого был оглашен приговор Игорю Каенкову, обвиняемому в злоупотреблении полномочиями.
22.08.2017 ИА Тульские новости
Ефремовцы приковали мужчину к батарее, чтобы тот отдал им свою квартиру - Myslo.RuСуд вынес приговор злоумышленникам. Ефремовский районный суд вынес приговор троим мужчинам, обвиняемым по статьям за похищение человека и вымогательство.
22.08.2017 Myslo.Ru
В Тульской области задержан мужчина с крупной партией героина - Myslo.RuУ него изъято 95 свертков наркотика.
22.08.2017 Myslo.Ru
Пешеходы должны двигаться по тротуарам - Газета Знамя
Пешеходы должны двигаться по тротуарам
21.08.2017г. около 17 час. на 46 км а/д «Калуга-Перемышль-Белев-Орел» водитель ,мужчина 29.10.1956 г.р., управляя автомашиной ВАЗ «217230» совершил опрокидывание транспортного средства в левый по ходу движения кювет.
Газета Знамя
upabCl2FxAg - Донская газета
Пожар в сауне
Вчера утром в «Аквасауне на дровах», расположенной по адресу: г. Донской, мкр.
Донская газета
Фото:  из фондов музея-усадьбы Л.Н. Толстого "Ясная Поляна" (Л.Н. Толстой.
22.08.2017 Молодой коммунар
Валерий Ходулин прочитал на "оперативке" стихи, посвященные истории Тулы - ИА Тульская пресса.RuПочетный гражданин города-героя Тулы, поэт Валерий Ходулин празднует юбилей.
21.08.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Tele2 покажет тулякам кино на 4G-скоростях - Наследие                                Альтернативный оператор мобильной связи Tele2 приглашает туляков в летний 4 G-кинотеатр под открытым небом.
22.08.2017 Наследие
Первая презентация на «Кремлёвском подворье» - Газета Заря
Первая презентация на «Кремлёвском подворье»
В Тульском кремле презентацией муниципального образования город Ефремов стартовал новый культурно-туристический проект «Кремлёвское подворье».
Газета Заря
В Алексине прошел молодёжный экологический форум - Наша Жизнь
В Алексине прошел молодёжный экологический форум
С 18 по 20 августа на базе учебно-оздоровительного комплекса «Политехник» в Алексинском районе в рамках проекта«Чистый исток» прошел областной молодёжный форум «Молодой Гвардии Единой России».
Наша Жизнь
Туляков приглашают на день рождения Льва Толстого - Тульские Известия
Туляков приглашают на день рождения Льва Толстого
В музее-усадьбе "Ясная Поляна" пройдут праздничные мероприятия, приуроченные к 189-й годовщине со дня рождения Льва Толстого.
Тульские Известия
Аналитика: «Арсенал» прервал «черную серию» - Myslo.Ru19 матчей не побеждали канониры на выезде! Всё, позади эта серия! Мы побеждаем в Грозном!
22.08.2017 Myslo.Ru
Миодраг Божович о матче с «Ахматом»: Игра получилась тяжелая - ИА Тульская служба новостейГлавный тренер тульского «Арсенала» Миодраг Божович поделился своими впечатлениями от победы, одержанной над грозненским «Ахматом» в матче 7-го тура российской Премьер-Лиги.
21.08.2017 ИА Тульская служба новостей
6Us3_FqnktI.jpg - ФК АрсеналИгроки тульского «Арсенала» ответили на вопросы клубной пресс-службы после трудного поединка в Грозном.
22.08.2017 ФК Арсенал
Победители определены - Арсеньевские Вести
Победители определены
Невероятно захватывающим и интригующим выдался заключительный матч первенства Арсеньевского района по футболу между командами «АРС-112»  и сборной молодёжной п. Арсеньево.
Арсеньевские Вести
Тульский футбольный «Арсенал» уверенно переиграл «Ахмат» - Молодой коммунар
Тульский футбольный «Арсенал» уверенно переиграл «Ахмат»
Фото: arsenaltula.ru Матч состоялся в рамках 7 тура чемпионата России по футболу 21 августа в Грозном на стадионе «Ахмат Арена».
Молодой коммунар
Тульский «Арсенал» выиграл в Грозном у клуба «Ахмат» - Красное знамя
Тульский «Арсенал» выиграл в Грозном у клуба «Ахмат»
21 августа в Грозном состоялся  матч 7-го тура российской футбольной премьер-лиги.
Красное знамя
Вернулась символика прежних эпох - Газета Новая жизньЧто же говорят одоевцы о главной символике нашей страны, вернувшейся к нам из 17 века?
22.08.2017 Газета Новая жизнь
Бывший руководитель Тульской федерации профсоюзов Игорь Каенков получил 4 года колонии - ИА Тульские новостиКак рассказали корреспонденту ИА «Тульские новости» в Алексинском городском суде, сегодня состоялось судебное заседание, в ходе которого был оглашен приговор Игорю Каенкову, обвиняемому в злоупотреблении полномочиями.
22.08.2017 ИА Тульские новости
22 августа делегация Тульской области во главе с Губернатором Алексеем Дюминым примет участие в торжественном открытии Международного военно-технического форума «Армия-2017».
22.08.2017 Правительство области
22 2 - Газета Щекинский вестникВ производственном отделении «Тульские электрические сети» филиала ПАО «МРСК Центра и Приволжья» — «Тулэнерго» продолжается комплексный капитальный ремонт энергооборудования,
22.08.2017 Газета Щекинский вестник
В режиме активной работы - Наследие21 августа на еженедельном оперативном совещании с членами правительства и главами администраций губернатор Тульской области Алексей Дюмин рассмотрел обращения жителей региона,
22.08.2017 Наследие